التملك العقاري عبر الإنترنت

التملك العقاري عبر الإنترنت

 التسوق عبر الإنترنت:

 بدء سكان العالم منذ أكثر من عقدين ببدء شراء احتياجاتهم بتنوعها عبر الإنترنت، وبدأت شركات عالمية بطرح منتجاتهم مع أسعارها وطرق عديدة لدفع وتوصيل الطلب من داخل الدول أو من خارجها، ولجأ الكثيرون إلى هذه الطريقة التي من شأنها أن تخفف من عناء النزول إلى الأسواق المحلية والتبضع منها عدا عن تكاليف التنقل فيما بينها، لتغدو مع مرور الزمن طريقة يتبعها الكثيرون وخاصةً في زمن الأوبئة التي قطعت أواصر العالم.

التملك العقاري عبر الإنترنت:

 بالرغم من أن العقار هو ليس بالشيء المتنقل كالحاجيات الأخرى حيث لا يمكن إيصاله للمشتري، إلا أن استملاكه عن طريق الإنترنت بات وارداً في توجه بدأت تلجأ إليه الشركات العقارية وخاصةً منذ بدء تفشي فيروس كورونا الذي أدى إلى إغلاق المطارات وصعوبة السفر للاطلاع على العقار وشرائه. كيف يتم ذلك؟ يستطيعون الراغبون بشراء عقار إجراء جولة عقارية "افتراضية" لعقار أو عدة عقارات عبر إجراء محادثة فيديو والاطلاع على جميع التفاصيل من أسقف وجدران وأرضيات ومطابخ وحمامات وغيرها في الشقة المراد شرائها، بعدها تتم كتابة العقود وامضائها عبر إرسالها بالفاكس وتصديقها لدى الجهات المعنية، وصولاً إلى عملية نقل سند الملكية من الشركة الإنشائية إلى المالك الجديد.

خطوات التملك العقاري عبر الإنترنت:

 البحث والاستقصاء:

توفر الشبكة العنكبوتية إمكانية البحث عبر مواقع متخصصة لاسيما GOOGLE الذي يتم عبره اختيار شركة عقارية موثوقة بالاطلاع على أعمالها وتقييمها من خلال آراء زبائنها الذين سبق وأن تعاملوا معها.

اختيار العقار:

 بعد التواصل مع الشركة العقارية عبر موقعها الرسمي ومنصاتها وأرقام الهواتف الخاصة بها، يقوم الخبير العقاري بمعرفة طلب العميل بنوع العقار الذي يرغب بشرائه "شقة، مكتب، محل.." وعدد الغرف المطلوبة والمنطقة التي يفضل التملك بها، ليقوم بجمع المعلومات وتقديم العقار الذي يتوافق مع الطلب.

جولة عقارية افتراضية:

عادةً ما تقول الشركة العقارية باصطحاب العميل شخصياً في جولة عقارية على أرض الواقع إلا أن توقف السفر بين الدول جعل الشركات تلجأ لطريقة أخرى وهي الجولة العقارية الافتراضية التي تتم عبر محادثة فيديو بواسطة البرامج والتطبيقات المعروفة على الانترنت، واطلاع العميل على تفاصيل العقار وكأنه في الموقع نفسه. توقيع عقود الشراء وتصديقها: عند اختيار العقار المناسب والاتفاق على سعره والخصومات عليه (إن وجدت) مع ألية الدفع (نقداً أو بالتقسيط)، يتم تدوين العقود باللغة التركية واللغة التي ينطق بها العميل وإرسال نسخة له موقعة من قبل ممثل الشركة الإنشائية لقراءة البنود وتوقيعها وإعادة إرسالها، ليتم فيها بعد تصديقها لدى دائرة الكاتب بالعدل (النوتر).

تحويل قيمة العقار:

يعمل المشتري على تحويل قيمة العقار من حسابه البنكي في بلده إلى حساب الشركة الإنشائية في تركيا. منح وكالة تسجيل عقار: حتى تتم عملية نقل ملكية العقار من الشركة الإنشائية إلى المشتري الجديد يتوجب على الأخير منح وكالة للمحامي أو الشركة العقارية لتسيير المعاملة لدى مديرية المسح والسجل العقاري، لتنتقل بذلك ملكية العقار للمشتري الجديد وبشكل قانوني.